哈爾濱國生生物科技股份有限公司培訓樓出租競租邀請公告
相關事項如下：
一、總則
1 項目概況
獨棟6 層，建筑面積6164.58 ㎡，獨門獨院。
2 項目說明
2.1 哈爾濱國生生物科技股份有限公司對上述建筑物及土地擁有房屋所有權及相應的土地使用權，對培訓樓租賃項目擁有房屋招租權。
2.2 該招租項目設計規劃為培訓會議中心。可用于辦公、酒店等經營用房。具體用途根據招租實際情況確定。
2.3 本次招租采用邀請競租的方式，由招租方發出《哈爾濱國生生物科技股份有限公司培訓樓租賃項目競租邀請書》，競租方競租，招租方對競租及資質情況進行綜合評議，提出評審意見，確定受租單位。
3 招租租賃范圍
3.1 招租范圍：培訓樓及附屬庭院規劃區域內。
3.2 招租時間：本招租項目的招租文件計劃發出時間為 2024年9月30日，競租文件提交時間 2024 年10月13日前。根據招租方要求，如有時間變化，另行通知；競租文件計劃開啟日期 2024年10月14日。
4 租金競租報價基準
4.1 租賃期限：三年。
4.2 租金基準報價：240 萬元/年。
4.3 租金報價無上限限制。
5 合格的競租方
5.1 在中華人民共和國境內依法注冊的，具有獨立法人資格，注冊資金1000 萬元人民幣（含）以上，在工商、稅務登記有效期內， 且營業執照年檢合格，具有一定的經營規模，且有良好的商業信譽、經營業績和財務狀況，無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔的企業。
5.2 接受依法并獨立經營的競租方的競租，不接受聯合競租。
5.3 競租方應遵守國家有關法律、法規和相關政策。
5.4 本次招租采用資格后審方式，未通過資格初審的競租方不能參加下一階段的評審。
5.5 本競租項目不允許轉包或轉讓。
5.6 認同《房屋租賃合同》及其他必要的合同與協議的主要條款內容，并承諾認真執行。
6 競租費用 競租方應承擔其參加本招租活動自身所發生的費用。不論競租的結果如何，招租方不承擔競租方因參加競租活動所產生的各項費用。
7 租金支付：合同簽訂后，租金一年一次付清。
8 保證金(押金)額度：20 萬元，2024年10月13日前存入招租方賬戶，中標者轉為房屋使用保證金，未中標者原路如數退還保證金。
賬戶信息如下：
單位名稱：哈爾濱國生生物科技股份有限公司
開戶銀行：哈爾濱銀行科技支行
銀行賬號：1288011164340787
二、勘探現場及答疑
9 招租方不組織統一的踏勘和答疑。經招租方允許，競租方可為踏勘項目的進入招租方的項目現場，自行對項目現場及周圍環境進行踏勘。但競租方不得因此使招租方承擔有關的責任和蒙受損失。競租方自行承擔踏勘現場的責任和風險。
10 招租方向競租方提供的有關現場的數據和資料，是招租方現有的可能被競租方利用的資料，招租方對競租方據此做出的任何推論、理解和結論均不負責任。競租方對招租方提供的數據和資料負有保密責任，未經招租方許可，不得透露給其他任何第三方，招租方保留追 究未經許可由競租方泄露數據和資料造成損失的權利。
三、設施及費用承擔
11 房屋租賃期間所發生的水費、電費、燃氣費、通訊費、物業費等一切費用由承租方負責。
12 如因承租方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。
四、承租人約束條件
13 不得從事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等違法活動。
14 不得從事黃、賭、毒等違法經營活動。
15 乙方的生產經營活動必須遵守國家和本地區、本行業的各項法律法規和規章制度要求，做到合法合規經營，保證服務質量。
16 乙方雇傭的工作人員必須是合法公民，必須持有與工作崗位相關的上崗證件或從業資質，因違反規定而發生一切問題由乙方承擔 責任。
17 未經甲方同意不得改變租賃房屋用途，不得變更租賃房屋經營范圍，不得轉租或轉讓。
18 乙方需服從配合轄區公安、工商、稅務、社區等政府部門監督管理。
五、中標條件
19 投標價格高者得。
20 滿足第2條~第18條，并同意附件1《房屋租賃合同》的各項條款。
六、招標時間：2024 年10月14日
七、招標地點：國生生物行政辦公樓206會議室
八、招標聯系人：朱凡琪（0451-51833096）
九、附件
21 附件 1：《房屋租賃合同》；
哈爾濱國生生物科技股份有限公司
2024年9月30日